湖北，孝感。一女子买了新房，装修时发现空调机位被邻居霸占了，找邻居讨说法，对方称：空调装了没用，不装还可以省钱。女子家刚买下新房，邻居就找到她帮忙，说他们家正在装修，但是他家的空调机位位置不太好，靠近女子家这边，从自己家非常不好过去，师傅安装有点危险。

邻居找女子帮忙，问能不能从她家过一下，还说以后都是邻居，让女子行行方便。邻居的态度非常诚恳，说话也客气，女子想着以后就住一块了，也不是多大的事，就答应了。

【资料图】

等到下次再来小区的时候，女子就将钥匙交给了物管，让他们转交给邻居。

就这样过了一段时间，女子家也准备装修了，在装修前，女子领着师傅过来自己家实地看看情况。想到前段时间邻居说的空调机位问题，她预备看一下自己家是否存在同样问题。

没想到她往外面一看，自家机位上竟然放着一台空调柜机，管子连在了邻居家。女子很纳闷，这是怎么回事？邻居把自家的空调机位占用了？女子找到邻居问问到底什么情况，没想到邻居说，空调已经装好了就不好移了，让女子大方一点。女子十分无语，他们家的外机装在自己家机位上，自己家的装在哪？

没想到邻居仿佛看懂了女子的内心，语重心长对她说，空调装着也没有什么大用，装不装都行，女子家不装还能省钱呢！

眼看邻居有各种说辞等着她，也不是好说话的样子，女子直接回家去了，既然沟通不成。她说，如果邻居不挪走，她就将空调管子接到自己家。

女子将自己的经历发出来后，大家纷纷出主意，有人说，他既然装到你家了空调就是你家的，自己家东西想怎么办就怎么办。

有人说，邻居不是说省钱吗？弄个三通，大家一起用，连电费都省了。

一、女子邻居的这种行为该如何定性呢？

民法典规定，业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

邻居家的房子和女子家的房子紧密相联，其使用的时候都要符合相关的规定，不得损害相邻业主的权益，更何况是这两家邻居，所以邻居占用女子家空调外机位置是不可以的。

民法典第288条规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

也就是说，虽然住宅小区的外墙面属于全体业主所有，但空调外机应当安装至外机专属位置，也应当注意邻里沟通，避免对周边邻居生活造成不便影响。

二、本事件要基于不动产相邻双方对建筑物利用产生的纠纷，属于相邻关系纠纷中的相邻土地、建筑物利用关系纠纷。

根据《空调安装标准》相关规定，空调室外机应尽可能远离相邻方的门窗和绿色植物,与对方门窗距离不得小于3米。

根据《关于适用时间效力的若干规定》第一条第一款的规定，该事件适用民法典的相关规定。

基于方便生活、团结互助、公平合理的原则，双方应互相提供必要的便利，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

建楼时一般会为业主预留空调外机位，业主可自行安装在对应平台。邻里间和睦相处、守望相助，是传统美德。

不得违法使用他人的部分，在使用专属部分时，亦不得违反法律、法规的规定。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害、排除妨碍。

在行使权利时也应受到一定的限制，即需按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则处理相邻关系，不得对相邻的不动产权利人造成损害。

对于此事，你有什么看法呢？欢迎在评论区说出您的看法。

标签：